Na sprzedaż niezwykle solidny, wolnostojący dom w stanie surowym zamkniętym o powierzchni ok. 245 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, bezpiecznej i doskonale skomunikowanej części Szczecina – Dąbiu, przy ul. Zagrzebskiej (Prawobrzeże). Dom posadowiony jest na w pełni uzbrojonej działce o powierzchni 450 m².
To idealna propozycja dla osób poszukujących trwałego, tradycyjnie budowanego domu z pełnym zapleczem gospodarczym .

Podstawowe informacje:

• Lokalizacja: Szczecin – Dąbie, ul. Zagrzebska (Prawobrzeże)
• Powierzchnia budynku: ok. 245 m² (wliczając pełne podpiwniczenie oraz garaże)
• Powierzchnia działki: 450 m²
• Media: Pełne uzbrojenie (woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska)
• Stan techniczny: Stan surowy zamknięty
• Technologia: Tradycyjna murowana (Porotherm + stropy żelbetowe)
• Cena: 489 000 PLN.

Budynek został wzniesiony bez kompromisów, z myślą o trwałości na pokolenia. W przeciwieństwie do wielu współczesnych budów deweloperskich, zastosowano tu materiały najwyższej klasy:

• Ściany: Ceramika Porotherm – gwarantująca świetną izolację termiczną i zdrowy mikroklimat.
• Stropy: Monolityczne, solidne stropy żelbetowe zapewniające idealną sztywność konstrukcji oraz doskonałe wyciszenie akustyczne między kondygnacjami.
• Podpiwniczenie: Pełne podpiwniczenie pod całym budynkiem, dające ogromne możliwości aranżacyjne (warsztat, domowa siłownia, pralnia, spiżarnia).
• Garaże: Aż dwa niezależne garaże w bryle budynku – rzadkość na rynku, która zapewnia wygodę dla rodziny z dwoma samochodami lub dodatkową przestrzeń magazynową.

Nieruchomość posiada aktualne pozwolenie na budowę oraz. Projekt zamienny który reguluje:

• Optymalne przesunięcie ściany frontowej – w celu uzyskania najlepszego i najbardziej funkcjonalnego odsunięcia budynku od granicy posesji.
• Korektę konstrukcji dachu – dostosowującą geometrię i wysokość budynku do aktualnych, lokalnych wymogów architektonicznych.

Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?

• Cena poniżej kosztów odtworzenia: W obecnych realiach rynkowych koszt zakupu działki oraz doprowadzenia budynku z tak drogich materiałów (Porotherm, lity żelbet, pełne podpiwniczenie) do tego stanu znacznie przewyższa cenę ofertową.
• Doskonała lokalizacja: Szczecin-Dąbie to rejon łączący ciszę i bliskość natury (Jezioro Dąbie, lasy) z szybkim dojazdem do centrum Szczecina oraz węzła autostradowego. W pobliżu pełna infrastruktura: szkoły, sklepy, komunikacja miejska.
• Elastyczność aranżacji: Stan surowy zamknięty pozwala na dowolne rozplanowanie instalacji wewnętrznych oraz wykończenie wnętrz dokładnie pod Twoje własne potrzeby i gust.

Zdjęcia zaprezentowane w ogłoszeniu są wizualizacją.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

---

Każdy zainteresowany zakupem nieruchomości z naszej bazy ofert ma gwarantowaną obsługę w zakresie uzyskania kredytu (bez prowizji od kupującego i dodatkowych kosztów związanych z załatwieniem kredytu). Współpracując z największym brokerem kredytowym na rynku polskim możemy sprawdzić dla Państwa zdolność kredytową w ponad 20 bankach. O szczegóły proszę pytać agenta odpowiedzialnego za to ogłoszenie.

 Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

POTRZEBUJESZ PILNIE GOTÓWKI? SPIESZY SIĘ TOBIE Z SPRZEDAŻĄ MIESZKANIA? - MOŻEMY TWOJE MIESZKANIE KUPIĆ ZA GOTÓWKĘ!