Ofertę sprzedaży stanowi dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej położony w Podjuchach, na kameralnym osiedlu, w Otulinie Parku Krajobrazowego "Puszcza Bukowa".

Nieruchomość bardzo zadbana, estetycznie wykończone wnętrza, w pełni zagospodarowany ogród.

Dom wybudowany wg projektu indywidualnego. Prosta bryła i funkcjonalny rozkład pomieszczeń to podstawowe cechy projektu. Wpływają one na komfort codziennego użytkowania nieruchomości. To idealny dom dla rodziny 2+2.

Powierzchnia użytkowa budynku to 183,66 m2, w tym część mieszkalna 147,07 m2, część garażowa 36,59 m2.

Dom o bardzo przemyślanym rozkładzie, z podziałem na część dzienną (parter) i nocną (I piętro i poddasze). Strefa dzienna to salon, kuchnia z jadalnią, przedpokój z wc. Doskonale przemyślane zostało zagospodarowanie przestrzeni w kuchni na część do przygotowywania posiłków i jadalnię. Z salonu widok oraz wyjście na ogród.

Część nocna to 3 sypialnie na I piętrze wraz z dużą łazienką oraz kameralny pokój z łazienką na poddaszu.

Wejście do budynku usytuowane jest od strony północno-wschodniej.
Od strony południowo-zachodniej znajduje się ogród, a duże okna gwarantują odpowiednie doświetlenie pomieszczeń.

W części przyziemnej budynku znajdują się dwa garaże oraz pomieszczenia piwniczne.

W pełni zagospodarowany ogród jest bez wątpienia dużym atutem nieruchomości. Właściciele zadbali o każdy szczegół, tworząc w ten sposób oazę rodzinnego wypoczynku. Szata roślinna w pełni ukształtowana. Znajdziemy tu drzewa i krzewy dwudziestoletnie, ogród naturalistyczny, z dobrze rozrośniętą strefą izolującą od ulicy.
       - rośliny ozdobne: cis, derenie, krzewuszki, bez, forsycje, magnolia gwiaździsta, mahonia, irgi, ostrokrzew, berberys, milin,
       - drzewa i krzewy owocowe: dwie czereśnie, wiśnia, pigwa, pigwowiec,
       - byliny: 20 odmian funkii, żurawki,
       - drzewa iglaste: świerk srebrny, jodła kaukaska, tuje szmaragd
       - drzewa liściaste: jarząb, klony, buk czerwony.

Na zewnątrz dwa ujęcia wody na odrębnym, ogrodowym liczniku. Obszerny, słoneczny taras z podcieniem. Wydzielone miejsce na duży basen ogrodowy w sezonie letnim.
  
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Przyziemie (pow. całkowita 96,55 m2, pow. użytkowa 62,95 m2):
     - 4 pomieszczenia gospodarcze (2 piwnice, pralnia/kotłownia) wraz z korytarzem - całkowita łączna pow. 52,72 m²
     - garaż nr 1 - 14,48 m²
     - garaż nr 2 - 29,35 m²

Parter (pow. użytkowa 71,30 m2):
     - salon - 32,74 m2
     - kuchnia z jadalnią - 27,47 m2
     - przedsionek/korytarz - 9,15 m2
     - wc - 1,94 m2

I piętro (pow. użytkowa 52,60 m2) :
    - 2 sypialnie o pow. 12,34 m2 i 12,51 m2 (plus garderoba 8,69 m2)
    - łazienka 12,02 m2
    - korytarz - 11,25 m2

Poddasze (pow. całkowita 28,53 m2, użytkowa 23,17 m2):
    - pokój
    - łazienka z oknem

OGRZEWANIE: podstawowym źródłem ciepła oraz podgrzania wody jest piec na olej opałowy. Alternatywnym źródłem ciepłej wody jest pompa ciepła. Zamontowane są klimatyzatory. W salonie zamontowano kominek. W łazience oraz w garderobie elektryczne maty grzewcze.

Schody wejściowe do domu podgrzewane !!!

W budynku przygotowano rozprowadzono instalację po rekuperację. W salonie w oknach zamontowane rolety zewnętrzne. Na piętrze blenda (tzw. screen) odbijająca światło słoneczne.

Media - pełne uzbrojenie - woda, kanalizacja sanitarna, prąd, gaz w drodze.

KONSTRUKCJA BUDYNKU:

Budynek oddany do użytku w 1986 roku, wybudowany z suporeksu (beton komórkowy) - podwójna ściana - 24 cm/ wypełnienie wełna-styropian /12 cm.

Dach pokryty blachodachówką, docieplony wełną mineralną. Elewacja otynkowana, do zrobienia wg własnej koncepcji.

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią budynki mieszkalne w zabudowie bliźniaczej, tereny zielone.

Łączna powierzchnia działek to 728 m2, w tym 373 m2 własność, 355 m2 w dzierżawie od Miasta Szczecin.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE i DO SKŁADANIA OFERT ZAKUPU !

Koszty związane z nabyciem nieruchomości:
- wynagrodzenie biura z tytułu usługi pośrednictwa w nabyciu
- taksa notariusza, opłaty sądowe, opłat za wypisy aktu notarialnego, podatek 2% PCC.

---

Każdy zainteresowany zakupem nieruchomości z naszej bazy ofert ma gwarantowaną obsługę w zakresie uzyskania kredytu (bez prowizji od kupującego i dodatkowych kosztów związanych z załatwieniem kredytu). Współpracując z największym brokerem kredytowym na rynku polskim możemy sprawdzić dla Państwa zdolność kredytową w ponad 20 bankach. O szczegóły proszę pytać agenta odpowiedzialnego za to ogłoszenie.

 Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

POTRZEBUJESZ PILNIE GOTÓWKI? SPIESZY SIĘ TOBIE Z SPRZEDAŻĄ MIESZKANIA? - MOŻEMY TWOJE MIESZKANIE KUPIĆ ZA GOTÓWKĘ!