Atora

Oferta nr 436459


Oferujemy "Gotowca Inwestycyjnego". Teren 7,73 ha w Goleniowie (obręb Ciechno),
w pełni przygotowany pod budowę osiedla 57 domów jednorodzinnych.

Omijasz 2 lata procedur administracyjnych.
Wchodzisz na budowę niemal natychmiast.

  • Cena: Ok. 50% wartości rynkowej. Koszt gruntu pod jeden dom to tylko ~58 tys. zł netto!
  • Bezpieczeństwo: MPZP "Nad Potokiem" + podział geodezyjny wykonany + księga wieczysta czysta.
  • Media: 
  • Prąd na działkach (skrzynki). 
  • Woda – podpisana umowa na 57 przyłączy. 
  • Kanalizacja – zgoda na szamba (do czasu budowy sieci).
  • Liczby:
    • PUM (Szacowany potencjał): [ 57 domów x 120 m² = 6 840 m² PUM].
    • Cena za m² PUM gruntu: ok. 484 zł (bardzo niska wartość, zazwyczaj w miastach to 1000-2000 zł).
    Przedmiotem sprzedaży jest grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 77 279 m² (7,73 ha),
    przeznaczonego pod budowę osiedla domów jednorodzinnych oraz usługowo/mieszkalnej i
    zlokalizowany w spokojnej, perspektywicznej części Goleniowa – obręb ewidencyjny Ciechno.

    To idealna propozycja dla dewelopera poszukującego gotowego do realizacji, kompleksowego projektu w atrakcyjnej lokalizacji.

    SUMA POW.  PODZIELONYCH DZIAŁEK ZABUDOWY EFEKTYWNEJ - 57 829 m2
    Szczegóły Nieruchomości
    Potencjał Inwestycyjny 
    Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego "Nad Potokiem"
    (Uchwała nr XL/513/10 Rady Miejskiej w Goleniowie), co gwarantuje stabilność prawną i jasno określone warunki zabudowy.
    Co więcej, dla terenu została zawarta umowa przyłączeniowa z przedsiębiorstwem wodociągowo-kanalizacyjnym (Goleniowskie Wodociągi i Kanalizacja Sp. z o.o.)
    na realizację przedsięwzięcia polegającego na budowie 57 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
    To kluczowy krok, który znacząco skraca czas przygotowania inwestycji.
    Lokalizacja 
    Obręb Ciechno to dynamicznie rozwijający się obszar Goleniowa, który łączy w sobie spokój i bliskość natury z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Położenie gwarantuje sprawny dojazd do:
    • Centrum Goleniowa
    • Szczecina (przez trasę S3)
    • Portu Lotniczego Szczecin-Goleniów
    • Goleniowskiego Parku Przemysłowego
    Okolica charakteryzuje się nowoczesną zabudową jednorodzinną oraz rozległymi terenami zielonymi, co czyni ją idealnym miejscem dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i komfort życia.

    Zalety Oferty:
    • Gotowy Projekt Deweloperski: Teren z jasno zdefiniowanym potencjałem na budowę 57 domów.
    • Objęty MPZP: Brak ryzyka związanego z uzyskiwaniem warunków zabudowy.
    • Zapewnione Media: Podpisana umowa na przyłącze wodociągowe to ogromny atut i oszczędność czasu. Wykonane przyłącze energetyczne dla każdej działki. Do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej możliwa jest budowa zbiorników bezodpływowych.
    • Atrakcyjna Cena: Koszt zakupu gruntu w przeliczeniu na jeden dom jest niezwykle konkurencyjny.
    • Korzyści Podatkowe: Sprzedaż na podstawie faktury VAT 23%, co umożliwia odliczenie podatku przez firmy.
    • Duża, Skonsolidowana Powierzchnia: Kompleks działek tworzy spójny obszar, idealny do zaprojektowania nowoczesnego osiedla.
    • KOSZTY POŚERDDNICTWA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA

    Każdy zainteresowany zakupem nieruchomości z naszej bazy ofert ma gwarantowaną obsługę w zakresie uzyskania kredytu (bez prowizji od kupującego i dodatkowych kosztów związanych z załatwieniem kredytu). Współpracując z największym brokerem kredytowym na rynku polskim możemy sprawdzić dla Państwa zdolność kredytową w ponad 20 bankach. O szczegóły proszę pytać agenta odpowiedzialnego za to ogłoszenie.

     Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

    POTRZEBUJESZ PILNIE GOTÓWKI? SPIESZY SIĘ TOBIE Z SPRZEDAŻĄ MIESZKANIA? - MOŻEMY TWOJE MIESZKANIE KUPIĆ ZA GOTÓWKĘ!

    Dane oferty
    Cena 4 073 490 zł
    Cena za m2 52 zł
    Miejscowość Goleniów
    Powierzchnia działki 77 279 m2
    Przeznaczenie działki Budowlana
    Kształt działki Nieregularny
    Instalacje Prąd, Gaz
    Wyświetleń 125
    Dane Agenta
    ELITE nieruchomości
    kom.: 91 817 17 17
    e-mail: zainteresowania@elite.nieruchomosci.pl