Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 1087 m2 położona
w kompleksie działek na planowanym Osiedlu Radosnym w Podańsku. Odległości do sąsiednich miejscowości: - Goleniów ok 1 km, - centrum Stargardu - 30 km, - centrum Szczecina - 40 km. Działka aktualnie porośnięta jest trawą, wstawione zostały słupki graniczne. Działka posiada decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy, wynikające z przepisów odrębnych: Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a. gabaryty i forma architektoniczna obiektu budowlanego: - zabudowa wolnostojąca, otynkowana, max dwukondygnacyjna (parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe) b. linia nowej zabudowy: - dla planowanego przedsięwzięcia wyznacza się obowiązującą linię w odległości 6m od granicy działki nr 131/47, dopuszcza się wysunięcie przed obowiązującą linię zabudowy wykuszy, gzymsów wieńczących, okapów, balkonów, schodów zewnętrznych w parterze, daszków nad wejściami i ganków - do 2,0 m, dopuszcza się cofnięcie części budynku w głąb działki c. wskaźnik ogólnej wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki: - wskaźnik zabudowy kubaturowej dla wskazanego terenu wyznaczono na poziomie do 10,33%, powierzchnia biologicznie czynna min 50% wskazanej powierzchni d. szerokość elewacji frontowej: dla planowanego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wyznacza się szerokość elewacji frontowej o wartości 13 z tolerancją do 20% e. wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki: - wysokość okapu od poziomu terenu - Ho - 2,5 m - 4,8 m, w przypadku części garażowej położonej na linii ściany frontowej projektowanego budynku mieszkalnego lub cofniętej w głąb działki dopuszcza się Ho min 2,2 m, - maksymalna wysokość terenu do kalenicy - max Hk = 8,5 m. f. geometria dachu: - kat nachylenia dachu - dach stromy dwuspadowy lub wielospadowy z czytelną kalenicą, o kącie nachylenia połaci głównych w granicach30-45, kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, - kierunek głównej kalenicy w stosunku do frontu działki - układ głównej kalenicy równoległy do obowiązującej linii zabudowy g. dostęp do drogi publicznej: - pośredni - poprzez drogę wewnętrzną i działki przez które ustanowiono służebność drogową dojścia i dojazdu. Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji: - zaopatrzenie w wodę - projektowane ujęcie własne, - w zakresie kanalizacji sanitarnej - projektowany szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo) lub przydomowa oczyszczalnia ścieków, - odprowadzenie wód opadowych - na własny nieutwardzony teren inwestycji, - w zakresie zaopatrzenia w ciepło - indywidualne źródło ciepła i/lub instalacja pozyskująca energię cieplną ze źródeł odnawialnych, - w zakresie zaopatrzenia w gaz - nie dotyczy, - w zakresie usuwania i unieszkodliwiania odpadów obowiązują ustalenia zawarte w regulaminie utrzymania czystości i porządku na terenie gminy Goleniów, - w zakresie elektroenergetyki - przyłączenie do sieci energetycznej na zasadach uzgodnionych z Enea Operator Sp. z o.o. Kompleks działek do sprzedania od 1000 do 1300 m2. Chciałbyś wiedzieć więcej zapraszam do kontaktu. Oferta przyjęta po dokonaniu analizy ceny rynkowej nieruchomości. OFERTA BEZPOŚREDNIA - KOSZTY POŚREDNICTWA PONOSI SPRZEDAJĄCY. Każdy zainteresowany zakupem nieruchomości z naszej bazy ofert ma gwarantowaną obsługę w zakresie uzyskania kredytu (bez prowizji od kupującego i dodatkowych kosztów związanych z załatwieniem kredytu). Współpracując z największym brokerem kredytowym na rynku polskim możemy sprawdzić dla Państwa zdolność kredytową w ponad 20 bankach. O szczegóły proszę pytać agenta odpowiedzialnego za to ogłoszenie. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). POTRZEBUJESZ PILNIE GOTÓWKI? SPIESZY SIĘ TOBIE Z SPRZEDAŻĄ MIESZKANIA? - MOŻEMY TWOJE MIESZKANIE KUPIĆ ZA GOTÓWKĘ! |
|