Na sprzedaż biurowiec z częścią socjalną, położony w Szczecinie Dąbiu, o powierzchni użytkowej 993,7 m2, na działce 2369 m2. Przed budynkiem parkingi. Teren idealny do prowadzenie bardziej uciążliwej działalności. Wokół znajdują się firmy i warsztaty. Dojazd drogą utwardzoną.

Budynek wybudowany w latach 70 w technologii częściowo uprzemysłowionej. Fundamenty zostały wykonane jako ławy żelbetowe. Ściany fundamentowe betonowe. Ściany działowe na poziomach naziemnych murowane z cegły ceramicznej (dziurawki) na zaprawie cementowo-wapiennej. Stropy żelbetowe gęsto żebrowane. Schody wewnętrzne żelbetowe monolityczne. Stropodach żelbetowy płaski gęsto żebrowy wentylowany płaski.
W 2016 r ukończono gruntowny remont w wysokim standardzie materiałowym, który dotyczył wymiany stolarki drzwiowej i okiennej, sanitarnej, wodnej, elektrycznej i ocieplenia budynku.

Budynek ma własne ujęcie wody, tj. studnię o głębokości 22m, posiada zbiornik hydroforowy o pojemności 300 m3, połączony jest z do 2 szczelnych, bezodpływowych zbiorników na szambo, każdy o pojemności 10,3 m3. Dotychczasowa umowa opiewa na 25 zł./m3. Na tym terenie nie ma przyłącza gazowego. Niektóre firmy wokół zdecydowały się na posiadanie zbiornika na gaz. Nieruchomość dysponuje światłowodowym łączem internetowym oraz telefonicznym. Zainstalowana jest także instalacja alarmowa. Budynek wraz z parkingami jest ogrodzony. Jeden parking (na 20 samochodów osobowych) znajduje się pod samym budynkiem. Drugi, o wielkości ok. 17x24 m, znajduje się obok (na 17 samochodów osobowych). Istnieje możliwość zabudowania lekką halą.

Na parterze znajduje się po 5 pomieszczeń biurowych rozdzielonych ścianami szklanymi. Istnieje możliwość rozebrania i zrobienia 2 większych pomieszczeń lub całkowicie zrobienie jednego dużego.

Podatek od nieruchomości w 2022r wyniósł 31.452 zł (miesięcznie 2.621 zł.). Użytkowanie wieczyste gruntu 3.810 zł. rocznie.

Podana cena jest ceną netto i należy dodać należny podatek VAT 23%.

Zapraszam na prezentację.

---

Każdy zainteresowany zakupem nieruchomości z naszej bazy ofert ma gwarantowaną obsługę w zakresie uzyskania kredytu (bez prowizji od kupującego i dodatkowych kosztów związanych z załatwieniem kredytu). Współpracując z największym brokerem kredytowym na rynku polskim możemy sprawdzić dla Państwa zdolność kredytową w ponad 20 bankach. O szczegóły proszę pytać agenta odpowiedzialnego za to ogłoszenie.

 Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

POTRZEBUJESZ PILNIE GOTÓWKI? SPIESZY SIĘ TOBIE Z SPRZEDAŻĄ MIESZKANIA? - MOŻEMY TWOJE MIESZKANIE KUPIĆ ZA GOTÓWKĘ!