Do sprzedania nowo powstająca inwestycja położona w malowniczej pełnej zieleni miejskiej części Szczecin Wielgowa. Dom powstał na bazie projektu Archonu "dom przy cyprysowej 22 i zmienionej częściowo na bazie "domu przy cyprysowej 55. Link do projektu załączony poniżej.   
https://www.extradom.pl/projekt-domu-dom-przy-cyprysowej-22-KRK1243
Przewidywany termin zakończenia procesu budowy listopad 2020 roku.
Dom budowany jest z bloczków ceramicznych porotherm 25. Okna pcv trójszybowe, więźba dachowa drewniana pokryta dachówką ceramiczną Robena Monza+ kolor antracyt. Strop żelbetonowy monolityczny, okna i drzwi w kolorze antracytowym od strony zewnętrznej od środka kolor biały. Do budynku wprowadzona: kanalizacja, woda, prąd. W projekcie zainstalowano pompę ciepła do CW i CO,   w całości ogrzewanie podłogowe. Wentylacja mechaniczna z rekuperacją. Do nieruchomości przynależą dwa miejsca postojowe. Istnieje możliwość podłączenia się do istniejącej sieci gazowej. (wydane warunki przyłączeniowe). Dojazd do posesji drogą asfaltową. Dom wybudowany w charakterystyce domu pasywnego .Szczegóły wykończenia domu poniżej:

KONSTRUKCJA
• ławy fundamentowe żelbetowe beton C16/20 W8
podkład betonowy pod posadzkę z betony C12/15,
zakrycie całości wykopu pod łaty fundamentowe chudym betonem C8/10 o gr. 10 cm
• ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych
• izolacje przeciwwilgociowe pionowa i pozioma (Dysperit x2)
• ściany zewnętrzne i nośne murowane z bloczków ceramicznych POROTHERM DRYFIX 25 CM wiązanie piankowe zgodnie z zaleceniem producenta (wysoka izolacyjność cieplna co przekłada się na oszczędność na kosztach ogrzewania)
• ściany wewnętrzne/działowe murowane z bloczków ceramicznych POROTHERM DRYFIX 12 CM
• schody żelbetowe – dobra akustyka
• konstrukcja dachu, stopu i ścian nad parterem z wiązarów, drewno klasy C24 (wysoka wytrzymałość), wilgotność jedynie 16-18% (suche – brak spękań i odkształceń), suszone komorowo i czterostronnie strugane, z zabezpieczeniem przeciwko korozji biologicznej

IZOLACJE CIEPLNE

• izolacja ścian zewnętrznych styropian aż 20 cm, grafitowy, lambda 0,033 – najwyższa klasa izolacyjności cieplnej (i cena),
• izolacja podłogi na gruncie styropian aż 20 cm (EPS 100) pozwala zminimalizować straty cieplne (ogrzewanie podłogowe),
• izolacja ścian fundamentowych Termo Organika SILVER FUNDAMENT 12 cm duża grubość aby zminimalizować straty cieplne, ściany stykające się z gruntem zabezpieczone folią kubełkową od strony zewnętrznej do wysokości terenu wokół budynku (listwa zabezpieczająca)
• izolacja pozioma pod murowane ściany fundamentowe z 1 x folii PCV gr. 1 mm, izolacja pionowa przeciwwilgociowa z masy dyspersyjnej (Dysperbit x 2)
• izolacja dachu pianka poliuretanowa otwartokomórkowa gr. 21 -27 cm, dokładne wypełnienie powierzchni i lepsza szczelność powietrzna niż wełna mineralna , chroni przed kunami, wycisza, usztywnia konstrukcję
• w/w izolacje zapewnią komfort cieplny i niskie zużycie energii do ogrzewania, jak również ograniczą nagrzewanie pomieszczeń w lecie

WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE

• tynk zewnętrzny silikonowy w Systemie STO, najwyższa jakość na runku, całość elewacji czy materiały System STO – większa odporność na zabrudzenia i mchy, łatwość czyszczenia
• dach pokryty dachówką ceramiczną ROBEN MONZAplus antracytowa angobowana
• Okna połaciowe FAKRO WSZ 54x75 łazienka, Okna 5 FAKRO FTP -V U3 5 sztuk
• rynny WAVIN KANION 130 i rury spustowe PCV
• parapety zewnętrzne ALUMINIOWE lakierowane,

STOLARKA

• stolarka okienna trójszybowa PCV, producent BERTRAND sp. z o.o.– produkcja polska, (dokumentacja techniczna do wglądu)
• stolarka okienna bez nawiewników – aby zachować wysoką szczelność powietrzną budynku i zminimalizować straty ciepła,
• drzwi zewnętrzne KMT

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE

• podłoże anhydrytowe parter i 1 Piętro, idealnie wypoziomowana powierzchnia, najlepiej reagująca z ogrzewaniem podłogowym
• sufit z płyt gipsowo-kartonowych ogniowych (większa wytrzymałość, minimalizacja pęknięć)
• sufit z płyt gipsowo-kartonowych w łaziankach ogniowych i wodnych (większa wytrzymałość i odporność na wilgoć, minimalizacja pęknięć)
• ściany wewnętrzne tynk gipsowy (czas wykonania marzec 2020),
• ściany wewnętrzne i sufity wykończone gładzią szpachlową i pomalowane na biało
INSTALACJA C.O. (wykonanie przez jedną profesjonalną firmę ze Szczecina, gwarancja i możliwość wglądu w dokumentację)
• Pompa ciepła SPLIT PANASONIC ALL-In-ONE gen J 7 kW 1~ z zasobnikiem aby zapewnić komfort korzystania z ciepłej wody, Bufor 100 L
• grzejnik drabinkowy w łazience elektryczny
• ogrzewanie podłogowe na całym parterze i piętrze, tańsze w eksploatacji niż ogrzewanie grzejnikowe – komfort cieplny przy niższej temperaturze co przekłada się na niższe koszty ogrzewania
- korzystny rozkład temperatur dzięki posadzce anhydrytowej

INSTALACJA WODNA, KANALIZACYJNA SANITARNA I DESZCZOWA,

• woda doprowadzona do punktów poboru wody w łazienkach, kuchni,
• woda ogrodowa – punkt poboru na działce,
• kanalizacja sanitarna do kanalizacji „miejskiej” wszystkie podłączenia wykonane (ZWIK Szczecin)

INSTALACJA ELEKTRYCZNA

• tablica bezpiecznikowa
• okablowanie pod domofon, (bez domofonu)
• instalacja 3-fazowa w kuchni
• instalacja RTV z gniazdem antenowym w salonie (2*SAT – możliwość podłączenia tunera z nagrywarką)
• instalacja teletechniczna z gniazdem internetowym w salonie i RTV w każdym pokoju
• gniazdo elektryczne na elewacji od strony ogrodu i frontu i z boku
• instalacja dla oświetlenia zewnętrznego posesji od strony ogrodu i frontu

POZOSTAŁE INSTALACJE

• instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja) w systemie PEFLEX ( NAJCZĘŚCIEJ WYBIERANY SYSTEM w 2016, 2017, 2018, 2019 r. W POLSCE )
Rekuperator Thesslagreen AirPack HOME 400 ze sterownikiem Air++, moduł CF

– odzysk dużej ilości ciepła z powietrza wywiewanego (oszczędność na ogrzewaniu)
- zapewnienie ciągłej, kontrolowanej wentylacji – świeże, czyste powietrze, komfort klimatyczny nieosiągalny w domach z wentylacją grawitacyjną
- możliwość filtrowania powietrza z kurzu, pyłów (smog), alergenów, przy opcjach zaawansowanych również z grzybów, bakterii, wirusów i jonizacji
- zapewnienie optymalnego poziomu dwutlenku węgla
- możliwość intensywnego przewietrzania kuchni, łazienki, wc, salonu aby szybko usunąć nieprzyjemne zapachy
- usunięcie nadmiaru wilgoci z kuchni, łazienek, pralni
- świeże powietrze zewnętrzne w domu bez insektów, komarów, much

TEREN

• teren przygotowany pod ułożenie kostki brukowej
* opaski żwirowe wokół budynku

POZOSTAŁE ZALETY:

• ogród z możliwością budowy wiaty ogrodowej, altany
• możliwością budowy wiaty dla auta z boku domu
• możliwość wykorzystania pokoju na parterze na gabinet/pomieszczenie gospodarcze,
• dom energooszczędny – niskie koszty ogrzewania przez wiele lat użytkowania
• sąsiedztwo – zagospodarowane działki sąsiadów
• środowisko - blisko lasu, cicha, spokojna okolica, blisko natury, idealna dla rodzinnego wypoczynku we własnym ogrodzie
• dojazd – utwardzona droga
• gwarancja – wykonawca z wieloletnim doświadczeniem i wiedzą w budowie domów jednorodzinnych, ciągły nadzór inwestorski, doświadczony kierownik budowy
• możliwość wydzielenia strefy dziennej i nocnej
• możliwość montażu paneli fotowoltaicznych/solarnych na dachu – wystawa południowo – zachodnią
• możliwość montażu rolet – żaluzji fasadowych.
  Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu z maklerem prowadzącym.      

---

Każdy zainteresowany zakupem nieruchomości z naszej bazy ofert ma gwarantowaną obsługę w zakresie uzyskania kredytu (bez prowizji od kupującego i dodatkowych kosztów związanych z załatwieniem kredytu). Współpracując z największym brokerem kredytowym na rynku polskim możemy sprawdzić dla Państwa zdolność kredytową w ponad 20 bankach. O szczegóły proszę pytać agenta odpowiedzialnego za to ogłoszenie.

 Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

POTRZEBUJESZ PILNIE GOTÓWKI? SPIESZY SIĘ TOBIE Z SPRZEDAŻĄ MIESZKANIA? - MOŻEMY TWOJE MIESZKANIE KUPIĆ ZA GOTÓWKĘ!